第632章（1 / 2）
1961年的香江，经济正处于微妙的转型期。
何红深来到何雨柱的办公室，将自己在濠江的土地投资计划向他和盘托出。
彼时，濠江虽不及香江繁华，却在悄然孕育着无限潜力。
何雨柱听到何红深提及那两块位于濠江核心地段的地皮，眼中瞬间闪过一丝惊喜与笃定。
他没有丝毫犹豫，斩钉截铁地应道：“行，这两处地方我接下了。”
何雨柱心里跟明镜似的，1961年这个特殊的时间节点，有着特殊的意义。
在这个时代，土地价格相对低廉，即便以当下看似高昂的价格拿下，放到几十年后的后世去看，这价格简直就跟白捡的白菜价没啥两样。
他在心里默默盘算着，如今香江不少有实力的公司都在两地开展业务，可中环那边的市场竞争已然进入了白热化阶段。
各大财团、家族势力在中环商圈你争我夺，利益关系盘根错节，新势力想要从中分一杯羹，一时半会儿谈何容易。
反观濠江，城市建设方兴未艾，旅游业也在逐渐兴起。
能有这样一个千载难逢的机会，在濠江拿下两块潜力巨大的地皮用来兴建酒店，对他而言，无疑是一个绝佳的选择。
这就仿佛是命运之手为他悄然打开了一扇通往财富新领域的大门，一旦踏入，未来或许将收获难以估量的回报。
事实上，何雨柱对葡京酒店的既定历史轨迹了如指掌。
按照原本的进程，葡京酒店要到1970年才会正式破土动工，开启它在澳门这片土地上的传奇篇章。
可如今，因为他与何红深的这次重磅合作，这一进程极有可能被大幅提前。
此刻，何红深整个人都被兴奋与期待的情绪填满，那张脸上洋溢的热情，仿佛能将周围的空气都点燃，眼神里满是对未来蓝图的憧憬。
何雨柱将这一切尽收眼底，他的内心其实也如翻涌的潮水般激动不已。
但多年在波谲云诡的商场中摸爬滚打，那些起起落落、明争暗斗，早已让他练就了一副泰山崩于前而面不改色的沉稳性子。
所以，即便内心惊涛骇浪，他的面上依旧波澜不惊，只是静静地看着何红深，并未再多说什么。
在何雨柱的心底，真正心心念念、魂牵梦绕的，是如何借助何红深这层牢固的关系，顺风顺水地拿下那两块对他而言至关重要的地皮。
毕竟，这两块地皮才是他布局商业版图的关键落子。
当然，何雨柱心里跟明镜似的，在商言商，借款归借款，这是资金周转上的事；可地皮的转让金，一分一毫都容不得马虎，这是商业合作的底线，是绝不能触碰的原则问题。
少了一分，后续的合作都会陷入僵局，只有严守这一准则，这场合作才能稳健地推进下去。
于是，何雨柱微微坐直身子，原本随意耷拉在扶手上的双手下意识地握紧，目光坦诚且带着几分审视意味，直直地看向何红深，毫不犹豫地开门见山地问道：“酒店地皮出让金大概一块多少钱？”
何红深闻言，身子往后微微一靠，嘴角微微上扬，露出一抹经过精心算计、自信满满的微笑，右手轻轻敲打着沙发扶手，不紧不慢地回道：“目前地皮位置已经精准确定下来了。其中一块地皮，周边配套设施稍显普通，价值约300万港币。而另一块，那可就大有来头了，其位置得天独厚，周边主干道纵横交错，公交站点、未来规划中的地铁站近在咫尺，交通便利性无可比拟。从商业辐射范围来看，方圆几公里内皆是新兴商业区，未来人流量、消费力都极为可观，堪称绝佳。正因如此，价格也相对更高，达到了350万港币。”
何雨柱听到这两个数字，心里猛地一沉，脸上虽竭力维持镇定，可握着茶杯的手却不自觉收紧，指节泛白。
毕竟这可不是一笔小数目，对他而言，每一分钱的投入都关乎重大。
由于他对濠江当地的地产价格行情了解有限，心中难免有些犹疑，权衡再三，下意识地转头看向坐在一旁一直静静聆听的霍英冬，那眼神中满是急切与信任，仿佛在说：“老霍，你快给我拿拿主意。”
霍英冬留意到何雨柱投来的目光，轻轻放下手中的雪茄，用手帕优雅地擦了擦嘴角，心领神会，微微点了点头，语气沉稳且肯定地说道：“这两个价格在当下的市场环境来看，都挺划算的。以这两块地皮的位置和潜力，假以时日，回报率绝对相当可观。就拿周边交通和商业规划来说，不出五年，地皮价值翻番都有可能。”
听到霍英冬这般专业的评价，何红深脸上的笑容愈发灿烂，眼睛眯成了一条缝，仿佛一朵盛开到极致、娇艳欲滴的花朵，接着连忙说道：“何先生，您对这事完全不必有任何顾虑，我在濠江地产圈摸爬滚打这么多年，人脉、资源都过硬。我可以向您保证，整个交易过程肯定不会有任何问题，从签订合同，到后续产权交割，绝对顺顺利利，出了岔子您找我。”
而且，何红深微微前倾，神色认真地进一步解释道：“雨柱啊，咱们盘算着要买的这三块地，再加上之前预留的那块，性质特殊。按照当地的规划要求，结合市场定位来看，往后只能用来兴建高标准的酒店。档次最低也得是三星级往上，并且每处酒店的房间数量明文规定，不能少于200个。虽说土地性质在用途、开发强度这些方面存在一定限制，可咱们运气不错，这三块地彼此间的距离都不算远，像是被一根无形的线牵连着，都紧紧围绕在南湖湾周边。”
提到南湖湾，何红深眼中闪过一抹亮色，“你可别小瞧了南湖湾，那可是濠江当下极具发展潜力的区域，周边自然风光秀丽，山峦叠翠、湖水澄澈，如今配套设施也在有条不紊地逐步完善之中，交通愈发便捷，生活服务设施也越来越齐全。”
为了能让何雨柱更直观、更清楚地了解这些土地的具体位置，何红深特意站起身来，走到旁边的文件柜前，轻轻转动密码锁，拉开柜门，从一叠文件下方，小心翼翼地取出一张详细的地图。
他双手郑重其事地捧着地图，脚步沉稳而缓慢地走到何雨柱身边，动作轻柔得如同在对待一件稀世珍宝，而后轻轻将地图平铺在桌子上。
他伸出手指，极为仔细地在地图上指出那两处地皮的所在位置，每指一处，便开始耐心讲解起来。
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